Организация работы торгового центра. В управлении 2 объекта ТЦ 3 500 кв метров (с нулевого цикла) и 1000 кв метров (функционирующий ТЦ) Подбор персонала (формирование команды)‚ управление персоналом, (в подчинении 19 человек) Разработка концепции эксплуатации‚ создание и организация работы всех служб ТЦ Управление инфраструктурой здания; Прием объекта в эксплуатацию; Разработка концепции безопасности; Формирование концепции ТЦ, Формирование пула арендаторов‚ проведение переговоров с потенциальными клиентами по вопросам аренды свободных площадей; Организация исполнения и контроль за исполнением договоров аренды‚ урегулирование взаимоотношений по финансовым обязательствам арендаторов; Представление интересов компании при возникновении различных споров, связанных с нарушением гражданского, земельного, административного законодательства (не судебное). Управление договорными отношениями (Заключение и сопровождение договоров аренды); Организация работы по учету и составлению отчетности по деятельности, Бюджетирование и оптимизация административно-хозяйственной деятельности. Организация документооборота управления Организация и проведение тендеров с целью мониторинга ценовой политики компаний по видам услуг‚ заключения контрактов на условиях‚ наиболее выгодных для эксплуатирующей компании; Координация работы обслуживающих здание подрядных организаций и собственной службы эксплуатации; Оперативное решение вопросов и проблем‚ возникающих в процессе эксплуатации здания; Установление и поддержание отношений со всеми надзорными и контролирующими организациями‚ а также с администрацией города (района); Разработка и проведение рекламно-маркетинговых мероприятий направленных на увеличение посещаемости ТЦ; Обеспечение успешного позиционирования ТЦ; Юридическая и финансовая компетентность в договорной практике (аренда‚ субаренда‚ услуги и обслуживание‚ купля-продажа и т. д.); Привносить в компанию новые идеи и возможности‚ самостоятельно реализовывать их‚ и с помощью созданной команды; Подготовка и внесение рекомендаций по арендным ставкам‚ условиям договоров; Выполнение поручений поставленных руководством компании. |